2 спальни
3 этаж
70.1 кв.м
Пентхаус площадью 70,1 кв.м в комплексе Biom — более просторный формат недвижимости, который рационально купить как для личного проживания, так и для аренды в развивающемся районе Нуану. Двухуровневая планировка повышает функциональность пространства: на первом уровне расположены кухня, гостиная и столовая зона, а также гостевой санузел. На втором уровне находятся две мастер-спальни, что делает формат удобным для проживания семьи или аренды несколькими гостями. Дополнительным преимуществом становится собственная терраса на крыше с видом на закат.
Комплекс расположен всего в 5 минутах от пляжа Nyanyi с чёрным песком — популярного серф-спота на побережье Ньяньи. Инфраструктура комплекса, за исключением ресторана, доступна только для проживающих, что поддерживает приватность и комфорт проживания. Район Нуану уже формирует высокий трафик благодаря культурным пространствам, мероприятиям и общественным зонам, а крупные инвестиции в развитие территории продолжают увеличивать поток людей и спрос на жильё. Такое окружение усиливает ликвидность недвижимости и делает приобретение стратегически оправданным.
Формат владения leasehold. Пентхаус передаётся с отделкой, мебелью и техникой, а также с собственным парковочным местом, что повышает удобство проживания. Покупать недвижимость в Biom рационально на текущем этапе развития района, когда потенциал роста стоимости ещё не реализован рынком.
Выгода при покупке апартаментов
$ 264 928
цена от застройщика
$ 4 731
депозит
$ 101 240
первый взнос
3 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 122 953
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 387 881 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 46.41% и составит около $ 122 953
$ 264 928
Начало стр-ва
$ 387 881
Завершение строительства
46.41 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 60 139
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 5 012 в месяц (≈ +$ 60 139 в год). Доходность ~22.7%, ориентировочный срок окупаемости — 4.4 года.
22.7 %
Окупаемость в год, %
+ $ 5 012
Доход в месяц
4.4 года
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 4 009 в месяц (≈ +$ 48 111 в год). Доходность ~18.2%, ориентировочный срок окупаемости — 5.5 лет.
18.2 %
Окупаемость в год, %
+ $ 4 009
Доход в месяц
5.5 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 4
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 264 928
09.2026
Фундамент
$ 291 421
+ $ 26 493
03.2027
Каркас
$ 320 563
+ $ 55 635
09.2027
Вн-ние работы
$ 352 619
+ $ 87 691
12.2027
Объект сдан
$ 387 881
+ $ 122 953
Итоговый доход:
+ $ 1 22 953
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 3, депозит: 4 731
Полная стоимость $ 264 928 разбивается на 3 платежа до 4 кв. 2027г. Депозит $ 4 731. Первый взнос составит $ 101 240 (38% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 4 730
1
05.2026
$ 101 240
2
02.2027
$ 79 480
3
12.2027
$ 79 480
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Biom расположен в районе Нуану на побережье Ньяньи — одном из новых активно развивающихся направлений Бали. Комплекс находится всего в 5 минутах от пляжа Nyanyi с чёрным песком, популярного среди серферов и известного своими закатами. До Чангу можно добраться примерно за 15 минут, а дорога до международного аэропорта занимает около часа.
Nuanu — креативный район площадью около 44 гектаров, где объединены жилые пространства, культурные проекты и современная инфраструктура. На территории работают рестораны и кафе, образовательные и творческие пространства, общественные зоны и прогулочные маршруты. Район формирует безопасную и удобную среду для жизни, включая детскую инфраструктуру и места для отдыха, что делает Нуану перспективной локацией для проживания и инвестиций на Бали.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Nyanyi» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
