2 спальни
2 этажей
84 кв.м
Вилла площадью 84 кв. м расположена на собственном участке 150 кв. м и включает 2 спальни и 2 санузла. Планировка предусматривает размещение одной спальни на каждом этаже, что обеспечивает дополнительную приватность для проживающих. На территории предусмотрен собственный бассейн, а из виллы открываются виды на джунгли, что повышает ликвидность объекта и делает его более привлекательным для покупателей. Полная меблировка включена в стоимость, благодаря чему купить недвижимость можно без дополнительных затрат на оснащение.
При строительстве и отделке виллы используются качественные натуральные материалы, обеспечивающие долговечность и эстетичный внешний вид объекта. Управляющая компания BaliSuperHost готова предоставить услуги трансфера, няни, организации экскурсий и SPA, обеспечивая высокий уровень сервиса для владельцев и гостей. Для покупателей также доступна рассрочка с первым взносом 35%, что делает покупку недвижимости более гибкой с точки зрения финансового планирования. Такая вилла будет интересна инвесторам, которые хотят получать стабильный пассивный доход от аренды.
Выгода при покупке виллы
$ 199 000
цена от застройщика
$ 3 000
депозит
$ 66 600
первый взнос
4 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 65 869
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 264 869 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 33.1% и составит около $ 65 869
$ 199 000
Начало стр-ва
$ 264 869
Завершение строительства
33.1 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 42 387
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 3 532 в месяц (≈ +$ 42 387 в год). Доходность ~21.3%, ориентировочный срок окупаемости — 4.7 лет.
21.3 %
Окупаемость в год, %
+ $ 3 532
Доход в месяц
4.7 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 2 826 в месяц (≈ +$ 33 910 в год). Доходность ~17%, ориентировочный срок окупаемости — 5.9 лет.
17 %
Окупаемость в год, %
+ $ 2 826
Доход в месяц
5.9 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 3
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 199 000
12.2026
Каркас
$ 218 900
+ $ 19 900
06.2027
Вн-ние работы
$ 240 790
+ $ 41 790
09.2027
Объект сдан
$ 264 869
+ $ 65 869
Итоговый доход:
+ $ 65 869
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 4, депозит: 3 000
Полная стоимость $ 199 000 разбивается на 4 платежа до 3 кв. 2027г. Депозит $ 3 000. Первый взнос составит $ 66 600 (33% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 3 000
1
08.2026
$ 66 600
2
12.2026
$ 43 130
3
04.2027
$ 43 130
4
09.2027
$ 43 130
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Комплекс расположен в живописном районе Убуд, который считается культурным и духовным центром Бали. До центра Убуда — 35 минут езды, до Elephant Cave — 5 минут езды, до Bandung Waterfall — 7 минут езды, до Woodcarving Street — 10 минут езды, до Tegenungan Waterfall — 19 минут езды, до Yoga Barn — 20 минут езды, а до Monkey Forest — 25 минут езды. Такое расположение позволяет быстро добраться до самых известных природных, культурных и туристических локаций острова.
До рисовых террас — 40 минут езды, до Sanur Beach — 50 минут езды, до White Sand Beach — 1 час езды, а до международного аэропорта — 1 час 25 минут езды. Такое расположение сочетает уединенную атмосферу Убуда с удобным доступом к природным достопримечательностям и ключевой инфраструктуре острова.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Ubud» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
