2 спальни
1 этажей
122 кв.м
Одноэтажная вилла у реки создана для тех, кто ценит приватность и жизнь в гармонии с природой. Просторная планировка включает две спальни, каждая со своим санузлом, а также дополнительный гостевой санузел — идеальное решение для семейного проживания или аренды. Из гостиной и спален есть выход на большую террасу с частным бассейном и зоной отдыха, откуда открывается живописный вид на реку и тропическую зелень.
Вилла полностью готова для комфортного проживания и аренды: установлена система климат-контроля, кухня и ванная оборудованы всей необходимой техникой. Управляющая компания предоставляет сервис премиум-уровня — спа, кейтеринг, трансферы, услуги няни и экскурсии, что повышает привлекательность объекта для арендаторов.
Форма владения — лизхолд на 30 лет с возможностью продления, а строительство ведут опытные подрядчики, что обеспечивает надежность, качество и устойчивый рост капитализации актива.
Выгода при покупке виллы
$ 399 000
цена от застройщика
$ 3 000
депозит
$ 356 100
первый взнос
2 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 27 930
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 426 930 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 7% и составит около $ 27 930
$ 399 000
Начало стр-ва
$ 426 930
Завершение строительства
7 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 47 880
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 3 990 в месяц (≈ +$ 47 880 в год). Доходность ~12%, ориентировочный срок окупаемости — 8.3 лет.
12 %
Окупаемость в год, %
+ $ 3 990
Доход в месяц
8.3 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 3 192 в месяц (≈ +$ 38 304 в год). Доходность ~9.6%, ориентировочный срок окупаемости — 10.4 лет.
9.6 %
Окупаемость в год, %
+ $ 3 192
Доход в месяц
10.4 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 1
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 399 000
08.2026
Объект сдан
$ 426 930
+ $ 27 930
Итоговый доход:
+ $ 27 930
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 2, депозит: 3 000
Полная стоимость $ 399 000 разбивается на 2 платежа до 3 кв. 2027г. Депозит $ 3 000. Первый взнос составит $ 356 100 (89% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 3 000
1
08.2026
$ 356 100
2
07.2027
$ 39 900
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Комплекс расположен в живописной природной зоне у реки и водопада, всего в 5 минутах езды до ближайших кафе и магазинов, и 10 минут до популярных туристических достопримечательностей острова. До центра острова и крупных торговых зон — около 15 минут, а пляж и набережная с ресторанами и зонами отдыха находятся в 12 минутах езды. Такое расположение сочетает уединение среди тропической природы с быстрым доступом ко всей необходимой инфраструктуре и обеспечивает высокий потенциал для краткосрочной и долгосрочной аренды.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Ubud» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
