4 спальни
3 этажей
699.8 кв.м
Вилла площадью 699,77 м² с тремя этажами и продуманной планировкой включает 4 спальни и 5 санузлов, при этом каждая спальня оснащена собственным санузлом. Такой формат ориентирован на премиальный сегмент и позволяет устанавливать более высокую арендную ставку за счёт приватности и удобства для каждого резидента. Панорамный вид на море и расположение всего в 3 минутах езды от побережья усиливают инвестиционную привлекательность, поскольку объекты с видом и близостью к морю демонстрируют стабильный спрос и более высокий потенциал роста стоимости.
Собственный бассейн, гараж для автомобилей и сад на крыше делают объект автономным и расширяют сценарии использования, включая аренду премиум-класса и личное проживание. Применение качественных строительных и отделочных материалов снижает эксплуатационные расходы и увеличивает срок службы объекта, что напрямую влияет на сохранность инвестиций и прогнозируемость доходности.
Гибкие условия покупки с рассрочкой и первоначальным взносом 28% позволяют снизить нагрузку на капитал на этапе входа. Доступны форматы владения leasehold и freehold, что даёт возможность выбрать оптимальную юридическую модель. Инвестор может самостоятельно принять решение о приобретении мебельного пакета и сформировать интерьер под целевую аудиторию, что помогает управлять бюджетом и повышать доходность за счёт точного позиционирования объекта.
Выгода при покупке виллы
$ 1 282 095
цена от застройщика
$ 25 642
депозит
$ 333 344
первый взнос
5 платежей
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 202 091
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 1 484 186 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 15.76% и составит около $ 202 091
$ 1 282 095
Начало стр-ва
$ 1 484 186
Завершение строительства
15.76 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 147 441
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 12 287 в месяц (≈ +$ 147 441 в год). Доходность ~11.5%, ориентировочный срок окупаемости — 8.7 лет.
11.5 %
Окупаемость в год, %
+ $ 12 287
Доход в месяц
8.7 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 9 829 в месяц (≈ +$ 117 953 в год). Доходность ~9.2%, ориентировочный срок окупаемости — 10.9 лет.
9.2 %
Окупаемость в год, %
+ $ 9 829
Доход в месяц
10.9 лет
Период окупаемости
Переуступка
Ожидаемая прибыль
Покупка права на раннем этапе строительства и продажа этого права.
Ожидаемая прибыль
+ $ 64 105
Покупка на раннем этапе строительства и продажа перед внесением второго платежа. Оплачивается депозит и первый платеж в размере $ 358 986. К моменту второго платежа (ноябрь 2026г.) стоимость объекта составит $ 1 346 200. Вы выходите из сделки и переуступаете свое право собственности, что обеспечит Вам прибыль в 17.9% и составит $ 64 105
$ 25 642
Депозит
$ 333 344
Первый платёж
17.9 %
Прибыль в %
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 3
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 1 282 095
07.2027
1 этаж
$ 1 346 200
+ $ 64 105
01.2028
Каркас
$ 1 413 510
+ $ 131 415
06.2028
Объект сдан
$ 1 484 186
+ $ 202 091
Итоговый доход:
+ $ 2 02 091
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 5, депозит: 25 642
Полная стоимость $ 1 282 095 разбивается на 5 платежей до 2 кв. 2028г. Депозит $ 25 642. Первый взнос составит $ 333 344 (26% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 25 640
1
05.2026
$ 333 340
2
11.2026
$ 230 780
3
05.2027
$ 230 780
4
11.2027
$ 230 780
5
05.2028
$ 230 780
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Комплекс Isla расположен в районе Kata на юго-западном побережье острова Пхукет, примерно в 3 минутах езды до моря. Район включает бухты Ката Ной и Ката Яй и известен как популярное место для пляжного отдыха, а также для занятий серфингом и снорклингом.
Рядом с комплексом находится достопримечательность Big Buddha. В районе представлена развитая инфраструктура: рестораны, магазины, спа-салоны и другие объекты, необходимые для комфортного проживания.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Kata» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
