1 спальня
1 этажей
90 кв.м
Premium Villa — это формат приватного премиального отдыха: вилла площадью 90 кв. м расположена на территории 120 кв. м и включает продуманную планировку с 1 спальней и 2 санузлами. Пространство идеально подходит для проживания пары или сдачи в аренду, позволяя покупателю ориентироваться на более высокий сегмент арендаторов и поддерживать стабильную арендную ставку. Мебель включена в объект, поэтому покупка не требует дополнительных вложений, а решение купить становится ещё более удобным и быстрым.
Локация всего в 200 метрах от океана с доступом к приватному пляжу усиливает инвестиционную привлекательность объекта. На территории функционирует многоуровневый медицинский центр восстановления и диагностики с программами комплексного обследования, реабилитации и антивозрастной терапии. Это формирует дополнительный поток гостей вне высокого туристического сезона, расширяет аудиторию и даёт покупателю стабильную загрузку в течение всего года, делая покупку особенно выгодной.
Проект управляется международным брендом Radisson, что гарантирует высокий уровень сервиса и доверие со стороны арендаторов. Приобретение возможно в рассрочку, при этом часть выплат покупатель может внести уже после завершения строительства. Коллаборация с Gucci усиливает позиционирование в премиальном сегменте, повышая интерес к объекту и мотивируя инвесторов купить виллу с высоким потенциалом стабильной арендной и капитальной доходности.
Выгода при покупке виллы
$ 526 700
цена от застройщика
$ 2 000
депозит
$ 50 700
первый взнос
5 платежей
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 113 507
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 640 207 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 21.55% и составит около $ 113 507
$ 526 700
Начало стр-ва
$ 640 207
Завершение строительства
21.55 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 114 294
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 9 524 в месяц (≈ +$ 114 294 в год). Доходность ~21.7%, ориентировочный срок окупаемости — 4.6 лет.
21.7 %
Окупаемость в год, %
+ $ 9 524
Доход в месяц
4.6 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 7 620 в месяц (≈ +$ 91 435 в год). Доходность ~17.4%, ориентировочный срок окупаемости — 5.8 лет.
17.4 %
Окупаемость в год, %
+ $ 7 620
Доход в месяц
5.8 лет
Период окупаемости
Переуступка
Ожидаемая прибыль
Покупка права на раннем этапе строительства и продажа этого права.
Ожидаемая прибыль
+ $ 26 335
Покупка на раннем этапе строительства и продажа перед внесением второго платежа. Оплачивается депозит и первый платеж в размере $ 52 700. К моменту второго платежа (апрель 2027г.) стоимость объекта составит $ 553 035. Вы выходите из сделки и переуступаете свое право собственности, что обеспечит Вам прибыль в 50% и составит $ 26 335
$ 2 000
Депозит
$ 50 700
Первый платёж
50 %
Прибыль в %
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 4
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 526 700
09.2026
Фундамент
$ 553 035
+ $ 26 335
09.2027
50%
$ 580 687
+ $ 53 987
01.2027
Каркас
$ 609 721
+ $ 83 021
12.2028
Объект сдан
$ 640 207
+ $ 113 507
Итоговый доход:
+ $ 1 13 507
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 5, депозит: 2 000
Полная стоимость $ 526 700 разбивается на 5 платежей до 4 кв. 2029г. Депозит $ 2 000. Первый взнос составит $ 50 700 (10% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 2 000
1
05.2026
$ 50 700
2
04.2027
$ 118 500
3
02.2028
$ 118 500
4
01.2029
$ 118 500
5
12.2029
$ 118 500
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
MediSpa Villas расположены всего в 200 метрах от приватного пляжа Pantai Nunggalan, что обеспечивает прямой доступ к океану и приватность для гостей. Спортивный комплекс находится в 5 минутах, создавая удобные условия для активного отдыха и оздоровительных программ.
Локация находится в окружении международных премиум-отелей — Six Senses, Khayangan Estate, The Edge, а непосредственным соседом выступает BVLGARI Resort Bali, один из самых престижных отелей острова. Такое окружение повышает инвестиционную привлекательность проекта и поддерживает стабильный поток премиальных гостей.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Uluwatu» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
