1 спальня
1 этаж
62 кв.м
В продаже двухуровневые апартаменты площадью 62 м² с одной спальней и санузлом. Планировка разделяет жилые зоны по уровням: на первом расположена гостиная зона, а спальня вынесена на второй уровень. Главная особенность объекта — самый большой балкон среди представленных планировок, ориентированный на сад. Апартаменты подойдут для одного человека или пары, покупателей, которым важна отдельная спальня при компактной площади, а также инвесторов, рассматривающих покупку недвижимости под аренду с возможностью самостоятельно пользоваться объектом во время поездок. Мебель и техника включены в стоимость, поэтому приобрести апартаменты можно без дополнительных затрат на базовое оснащение.
Купить апартаменты можно с профессиональным управлением Nuanu Hospitality в формате отельной недвижимости с сервисом для гостей, что упрощает эксплуатацию объекта собственником. Для покупки предусмотрена рассрочка с первоначальным взносом 30%. Такой формат подойдет инвесторам, которые хотят приобрести готовую к эксплуатации недвижимость с мебелью и техникой и передать управление профессиональной компании, а также владельцам, которым важно сочетать арендный сценарий с личным проживанием.
Выгода при покупке апартаментов
$ 267 557
цена от застройщика
$ 3 000
депозит
$ 77 300
первый взнос
4 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 27 629
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 295 186 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 10.33% и составит около $ 27 629
$ 267 557
Начало стр-ва
$ 295 186
Завершение строительства
10.33 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 26 756
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 2 230 в месяц (≈ +$ 26 756 в год). Доходность ~10%, ориентировочный срок окупаемости — 10 лет.
10 %
Окупаемость в год, %
+ $ 2 230
Доход в месяц
10 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 1 784 в месяц (≈ +$ 21 405 в год). Доходность ~8%, ориентировочный срок окупаемости — 12.5 лет.
8 %
Окупаемость в год, %
+ $ 1 784
Доход в месяц
12.5 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 3
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 267 557
11.2026
$ 276 467
+ $ 8 910
02.2027
$ 285 673
+ $ 18 116
06.2027
Объект сдан
$ 295 186
+ $ 27 629
Итоговый доход:
+ $ 27 629
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 4, депозит: 3 000
Полная стоимость $ 267 557 разбивается на 4 платежа до 2 кв. 2027г. Депозит $ 3 000. Первый взнос составит $ 77 300 (29% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 3 000
1
09.2026
$ 77 300
2
12.2026
$ 62 420
3
03.2027
$ 62 420
4
06.2027
$ 62 420
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Nyanyi — прибрежная локация западного побережья Бали, которая привлекает туристов, экспатов, семьи и специалистов, выбирающих океан, спокойный ритм жизни и международную среду. Главная точка притяжения района — Nuanu Creative City, креативный кластер площадью 44 га, объединяющий искусство, культуру, технологии, образование, природу и wellness. Здесь работают рестораны, пляжный клуб, wellness-центр, арт-пространства и площадки для мероприятий, поэтому район подходит для отдыха и длительного проживания. Luna Beach Club — пляжный клуб с ресторанами и доступом к океану для отдыха, встреч и мероприятий. Lumeira — wellness-комплекс для процедур и восстановления. Aurora Media Park — пространство с иммерсивными инсталляциями вдоль реки, а Eugene Museum добавляет культурный сценарий досуга. ProEd Global School делает локацию удобнее для семей с детьми. Купить недвижимость в Nyanyi стоит тем, кто хочет приобрести объект рядом с океаном для собственного проживания, отдыха или аренды.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Nyanyi» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
