二居室
1 二层楼
166.1 平米
别墅面积为 166。10 平方米,采用单层设计,布局周到:2 间卧室,每间都有自己的浴室,以及 2 个开放式浴室。这种分区增加了家庭生活和租赁财产的流动性,因为它确保了每个居民的隐私。另一个优势是其自己的电影院聚光灯—一种罕见的形式,增加了房产在高端领域的吸引力,并使其在租赁市场中脱颖而出。
该位置结合了几个资本因素:距离大海仅 3 分钟车程,且建筑群位于山上。这不仅可以从窗户看到山景,还可以降低洪水和山体滑坡的风险—这是长期投资的重要因素。周围绿树成荫,私人庭院宽敞,增强了房产对家庭观众的价值,直接影响了需求的稳定性。
别墅配备了齐全的家具和电器,减少了额外的投资,让您在获得许可证时能够快速获得租金收入。使用人造芦苇制成的多坡屋顶可以创造物体的视觉独特性并提高其市场知名度。提供35%首付的灵活分期付款,适合买方,租赁形式与价值增长潜力相结合,增强了资产的投资吸引力。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 83 000
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 473 131（见价格增长图），这将为您带来 21.27% 的利润，约 $ 83 000
$ 390 131
开工
$ 473 131
竣工
21.27 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 47 596
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 3 966（年约 +$ 47 596）。收益率约 ~12.2%，预计回收期为 8.2年。
12.2 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 3 966
月度收入
8.2年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 3 173（年约 +$ 38 077）。收益率约 ~9.8%，预计回收期为 10.2年。
9.8 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 3 173
月度收入
10.2年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 3
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 390 131
05.2026
框架
$ 429 144
+ $ 39 013
07.2026
室内施工
$ 450 601
+ $ 60 470
09.2026
已交付
$ 473 131
+ $ 83 000
最终收益：
+ $ 83 000
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 3, 定金： 4 572
总价为 $ 390 131，分为 3 笔付款，至 2026 年第 3 季度完成。定金为 $ 4 572。首付款为 $ 131 974（占总价的 34%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 4 570
1
05.2026
$ 131 970
2
07.2026
$ 126 790
3
09.2026
$ 126 790
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
该建筑群位于著名的奈哈恩地区,以其平静的氛围和靠近普吉岛南部最好的海滩而闻名。距离岛上最风景如画的奈哈恩海滩仅 3 分钟路程,距离拉威海滩仅 7 分钟路程。热门购物中心 — Tops Rawai 和 Makro Rawai（约 7 分钟）也位于短途旅行范围内,让日常生活尽可能舒适。
该综合体的位置方便前往该地区的主要景点:卡塔海滩距离酒店仅有 14 分钟车程,查龙码头 — 也有 14 分钟车程,著名的大佛像 — 大约有 24 分钟车程。同时,该地区本身也以其私密性而著称—没有繁忙的高速公路、密集的建筑或密集的游客流,这为轻松的度假和住宿创造了理想的条件。
来源：Tinora 独家 «Nai Harn» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
