三居室
1 二层楼
135 平米
别墅面积为 135 平方米,占地面积为 350。5 平方米,位于 Flower Estates — 努阿努市综合体之一,位于黄金地带,是该项目最豪华的部分。布局包括3间卧室和4间浴室:两间卧室相邻,使空间更加灵活,其中一间可用作办公室。每间卧室均设有浴室,起居区和厨房区的结合增加了租金流动性。价格包括交钥匙家具和设备,这使您无需额外投资即可更快地启动该设施。卧室可通往带游泳池的露台,花园的景色增强了对租户的吸引力。
这一概念是围绕花园生活构建的:每栋别墅都与现场的一株植物相连,并辅以鲜花订阅,形成更独特的租赁产品。该地点远离主要游客流,提供隐私,而努努市的所有基础设施仍留在附近,包括免费入场和现场折扣。该项目已经吸引了大量游客,开发投资也支持了需求。该地点距离 Pantai Nyanyi 海滩 11 分钟路程,距离学校 7 分钟路程,进一步扩大了租户的目标受众。
现阶段的采购提供了更有利的切入点和成本增长的潜力。分期付款计划提供 30% 的首付,从而减轻了资本负担,15 年的设计保修提高了投资的可预测性。该房产适合专注于租金收入并有可能在特定时期进行个人居住的投资者。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 127 149
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 717 149（见价格增长图），这将为您带来 21.55% 的利润，约 $ 127 149
$ 590 000
开工
$ 717 149
竣工
21.55 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 107 380
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 8 948（年约 +$ 107 380）。收益率约 ~18.2%，预计回收期为 5.5年。
18.2 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 8 948
月度收入
5.5年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 7 159（年约 +$ 85 904）。收益率约 ~14.6%，预计回收期为 6.9年。
14.6 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 7 159
月度收入
6.9年
投资回收期
期房更名转让
预期利润
在建设早期阶段购买房产合同权益，并转让该权益。
预期利润
+ $ 29 500
在建设早期阶段购买，并在第二笔付款前出售。已支付定金和首付款，共 $ 177 000。到第二笔付款时（2026年10月），标的价格将达到 $ 619 500。届时您退出交易并转让自己的产权，这将带来 16.7% 的收益，金额为。$ 29 500
$ 5 000
定金
$ 172 000
首期款
16.7 %
利润率 (%)
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 4
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 590 000
08.2026
基础
$ 619 500
+ $ 29 500
12.2026
50%
$ 650 475
+ $ 60 475
02.2027
室内施工
$ 682 999
+ $ 92 999
03.2027
已交付
$ 717 149
+ $ 127 149
最终收益：
+ $ 1 27 149
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 3, 定金： 5 000
总价为 $ 590 000，分为 3 笔付款，至 2027 年第 1 季度完成。定金为 $ 5 000。首付款为 $ 172 000（占总价的 29%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 5 000
1
05.2026
$ 172 000
2
10.2026
$ 206 500
3
03.2027
$ 206 500
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
Flower Estates 综合体位于巴厘岛一个享有盛誉的地点,是大型 Nuanu 项目的一部分,该项目创造了一个豪华基础设施和舒适生活的新空间。位置优越,可快速到达岛上的关键地点:距离 Kedungu 海滩仅 17 分钟路程,距离 Pantai Nyanyi 海滩仅 11 分钟路程,距离 Tanah Lot Temple Square — 该地区最具标志性的地方之一仅 9 分钟路程。
该综合体附近拥有日常生活和娱乐所需的所有基础设施:国际学校 ProEd Global School — 仅 7 分钟车程,健身房 — 10 分钟,直升机停机坪仅 2 分钟路程,这强调了居民的高度隐私和便利。
来源：Tinora 独家 «Nyanyi» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
