二居室
2 二层楼
84 平米
别墅面积为 84 平方米,位于自己的地块 150 平方米内,包括 2 间卧室 和 2 间浴室。 该布局规定每层设有一间卧室,为居民提供额外的隐私。该房产设有私人游泳池,别墅享有丛林景观,增加了房产的流动性,使其对买家更具吸引力。全套家具包含在价格中,因此您无需额外的设备费用即可购买房地产。
别墅的建造和装饰采用高品质的天然材料,确保房产的耐用性和美观性。管理公司BaliSuperHost已准备好提供接送服务、保姆、游览组织和SPA,为业主和客人提供高水平的服务。买家还可以享受首付35%的分期付款计划,从财务规划的角度来看,这使得购买房地产更加灵活。这样的别墅将引起想要获得稳定被动租金收入的投资者的兴趣。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 65 869
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 264 869（见价格增长图），这将为您带来 33.1% 的利润，约 $ 65 869
$ 199 000
开工
$ 264 869
竣工
33.1 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 42 387
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 3 532（年约 +$ 42 387）。收益率约 ~21.3%，预计回收期为 4.7年。
21.3 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 3 532
月度收入
4.7年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 2 826（年约 +$ 33 910）。收益率约 ~17%，预计回收期为 5.9年。
17 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 2 826
月度收入
5.9年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 3
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 199 000
12.2026
框架
$ 218 900
+ $ 19 900
06.2027
室内施工
$ 240 790
+ $ 41 790
09.2027
已交付
$ 264 869
+ $ 65 869
最终收益：
+ $ 65 869
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 4, 定金： 3 000
总价为 $ 199 000，分为 4 笔付款，至 2027 年第 3 季度完成。定金为 $ 3 000。首付款为 $ 66 600（占总价的 33%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 3 000
1
08.2026
$ 66 600
2
12.2026
$ 43 130
3
04.2027
$ 43 130
4
09.2027
$ 43 130
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
该建筑群位于风景如画的乌布区,该区被认为是巴厘岛的文化和精神中心。前往乌布市中心 — 35 分钟车程、前往 大象洞 — 5 分钟车程、前往 万隆瀑布 — 7 分钟车程、前往 木雕街 — 10 分钟车程、前往 特格农甘瀑布 — 19 分钟车程、前往 瑜伽谷仓 — 20 分钟车程 和前往 猴子森林 — 25 分钟车程。 该位置可快速到达岛上最著名的自然、文化和旅游地点。
前往梯田 — 40 分钟车程、前往 萨努尔海滩 — 50 分钟车程、前往 白沙海滩 — 1 小时车程 以及前往国际机场 — 1 小时 25 分钟车程。 该位置结合了乌布僻静的氛围以及前往岛上自然景点和主要基础设施的便利。
来源：Tinora 独家 «Ubud» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
