一居室
1 二层楼
90 平米
高级别墅 — 是一种私人高级度假形式:别墅面积为 90 平方米,位于 120 平方米的区域内,布局周到,设有 1 间卧室和 2 间浴室。该空间非常适合情侣住宿或租赁,使买家能够瞄准更高的租户群体并保持稳定的租赁价格。家具包含在房产内,因此购买不需要额外投资,购买决定变得更加方便和快捷。
该酒店距离大海仅 200 米,可通往私人海滩,增强了该酒店的投资吸引力。该地区有一个多层次的康复和诊断医疗中心,提供综合检查、康复和抗衰老治疗项目。这在旅游旺季之外创造了额外的客流量,扩大了受众范围,并使买家全年入住率稳定,使购买特别有利可图。
该项目由国际品牌丽笙管理,保证租户的高水平服务和信任。可以分期购买,买家可以在施工完成后支付部分款项。与 Gucci 的合作加强了其在高端领域的地位,增加了人们对该房产的兴趣,并激励投资者购买具有稳定租赁和资本盈利巨大潜力的别墅。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 113 507
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时,价格将上涨至 $ 640 207(见价格增长图),这将为您带来 21.55% 的利润,约 $ 113 507
$ 526 700
开工
$ 640 207
竣工
21.55 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期(日租)租赁
年度收入
+ $ 114 294
日租
长租
短租可带来稳定的现金流:每月约 $ 9 524(年约 +$ 114 294)。收益率约 ~21.7%,预计回收期为 4.6年。
21.7 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 9 524
月度收入
4.6年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流:每月约 $ 7 620(年约 +$ 91 435)。收益率约 ~17.4%,预计回收期为 5.8年。
17.4 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 7 620
月度收入
5.8年
投资回收期
期房更名转让
预期利润
在建设早期阶段购买房产合同权益,并转让该权益。
预期利润
+ $ 26 335
在建设早期阶段购买,并在第二笔付款前出售。已支付定金和首付款,共 $ 52 700。到第二笔付款时(2027年04月),标的价格将达到 $ 553 035。届时您退出交易并转让自己的产权,这将带来 50% 的收益,金额为。$ 26 335
$ 2 000
定金
$ 50 700
首期款
50 %
利润率 (%)
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量: 4
随着关键施工阶段的推进,项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供,真实反映价格动态。
购房
$ 526 700
09.2026
基础
$ 553 035
+ $ 26 335
09.2027
50%
$ 580 687
+ $ 53 987
01.2027
框架
$ 609 721
+ $ 83 021
12.2028
已交付
$ 640 207
+ $ 113 507
最终收益:
+ $ 1 13 507
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化,但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数: 5, 定金: 2 000
总价为 $ 526 700,分为 5 笔付款,至 2029 年第 4 季度完成。定金为 $ 2 000。首付款为 $ 50 700(占总价的 10%),在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 2 000
1
05.2026
$ 50 700
2
04.2027
$ 118 500
3
02.2028
$ 118 500
4
01.2029
$ 118 500
5
12.2029
$ 118 500
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案,请联系我们的经理。
项目位置
MediSpa Villas 距离 Pantai Nunggalan 私人海滩 仅 200 米,可直接通往大海并为客人提供隐私。体育中心距离酒店有 5 分钟路程,为积极的娱乐和健康项目创造了便利的条件。
该地点周围环绕着国际高级酒店 — Six Senses、Khayangan Estate、The Edge,近邻是 BVLGARI Resort Bali, 岛上最负盛名的酒店之一。这种环境增加了项目的投资吸引力,并维持了优质客人的稳定流动。
来源:Tinora 独家 «Uluwatu» 地区 3D 航拍,2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora