单间公寓
4 层
30 平米
30 m 工作室²位于 4 楼 — 普吉岛 Sun Hills Lakeside 出租和投资的最佳形式。 紧凑的布局确保了每个仪表的功能性使用:起居区、开放式厨房和阳台为重视现代环境和靠近岛上主要地点的租户提供了抢手的形式。三楼可方便前往综合体的基础设施—游泳池、健身中心、餐厅和休闲区。
该综合体的位置增强了设施的流动性:距离高速公路仅5分钟,距离拉扬海滩仅7分钟,距离海滩和普吉港仅班车,确保游客和长期租户的稳定需求。邦涛地区安静的环境和发达的基础设施—大卖场、国际学校、高尔夫球场和海滩俱乐部—使该工作室不仅对短期租赁有吸引力,而且对生活也有吸引力。购买条款构成有利的切入点: 可提供施工结束前的分期付款计划。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 16 656
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 122 330（见价格增长图），这将为您带来 15.76% 的利润，约 $ 16 656
$ 105 674
开工
$ 122 330
竣工
15.76 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 15 111
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 1 259（年约 +$ 15 111）。收益率约 ~14.3%，预计回收期为 7年。
14.3 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 1 259
月度收入
7年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 1 007（年约 +$ 12 089）。收益率约 ~11.4%，预计回收期为 8.7年。
11.4 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 1 007
月度收入
8.7年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 3
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 105 674
12.2025
立面
$ 110 958
+ $ 5 284
06.2026
室内施工
$ 116 506
+ $ 10 832
09.2026
已交付
$ 122 331
+ $ 16 657
最终收益：
+ $ 16 656
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 5, 定金： 6 099
总价为 $ 105 674，分为 5 笔付款，至 2027 年第 3 季度完成。定金为 $ 6 099。首付款为 $ 25 603（占总价的 24%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 6 100
1
05.2026
$ 25 600
2
09.2026
$ 18 490
3
01.2027
$ 18 490
4
05.2027
$ 18 490
5
09.2027
$ 18 490
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
受欢迎的邦涛海滩距离酒店仅有 5-7 分钟车程,高尔夫爱好者可以快速到达拉古纳高尔夫俱乐部。对于购物和娱乐,距离普吉港购物中心有 10 分钟路程。幼儿园距离酒店有10-20分钟路程,UWC泰国和英国国际学校等学校距离酒店约有20-30分钟车程。拉古纳地区设有步行区和湖泊 — 驾车仅需 15-20 分钟。
来源：Tinora 独家 «Bang Tao» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
