二居室
1 层
76 平米
76 m²的公寓位于一楼:2间卧室和2间浴室—最受欢迎的生活和租赁布局之一。两间主卧室位于客厅的两侧,确保了隐私,并使这种形式方便家庭和共同生活。L 形厨房客厅营造出适当的分区。一个可从客厅和其中一间卧室进入的大阳台、全景窗户和泳池景观使空间光线充足,增加了出租房产的吸引力。
位置 — 距苏林海滩 200 米。步行到海边的距离直接影响旺季的租金率和负荷水平,创造可持续的需求和转售价值增长的潜力。
该建筑群采用现代优雅的概念设计,拥有自己的庇护所健康区。业主可以使用所有基础设施:游泳池、休闲区和服务。提供租赁权和永久产权所有权表格。家具全部包含在内,这降低了启动投资成本,并允许投资者在获得权利后立即租赁房产,而无需额外投资。有分期付款计划,首付 25%,折扣 5%,提前预订可享受特别早鸟优惠。
公寓购房优惠
$ 497 387
开发商报价
6.8% • $ 33 823
Tinora优惠
$ 463 564
应付金额
$ 3 066
定金
$ 112 825
首付
4 期
分期付款
在支付定金后一个月内,于签署合同时支付。 付款计划
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 78 729
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时,价格将上涨至 $ 576 116(见价格增长图),这将为您带来 24.28% 的利润,约 $ 78 729
$ 463 564
开工
$ 576 116
竣工
24.28 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期(日租)租赁
年度收入
+ $ 55 628
日租
长租
短租可带来稳定的现金流:每月约 $ 4 636(年约 +$ 55 628)。收益率约 ~12%,预计回收期为 8.3年。
12 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 4 636
月度收入
8.3年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流:每月约 $ 3 709(年约 +$ 44 502)。收益率约 ~9.6%,预计回收期为 10.4年。
9.6 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 3 709
月度收入
10.4年
投资回收期
期房更名转让
预期利润
在建设早期阶段购买房产合同权益,并转让该权益。
预期利润
+ $ 58 692
在建设早期阶段购买,并在第二笔付款前出售。已支付定金和首付款,共 $ 115 890。到第二笔付款时(2027年03月),标的价格将达到 $ 522 256。届时您退出交易并转让自己的产权,这将带来 50.6% 的收益,金额为。$ 58 692
$ 3 066
定金
$ 112 825
首期款
50.6 %
利润率 (%)
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量: 4
随着关键施工阶段的推进,项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供,真实反映价格动态。
购房
$ 497 387
09.2026
基础
$ 522 256
+ $ 24 869
05.2027
50%
$ 548 369
+ $ 50 982
12.2027
立面
$ 564 820
+ $ 67 433
09.2028
已交付
$ 576 116
+ $ 78 729
最终收益:
+ $ 78 729
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化,但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数: 4, 定金: 3 066
总价为 $ 463 564,分为 4 笔付款,至 2028 年第 4 季度完成。定金为 $ 3 066。首付款为 $ 112 825(占总价的 24%),在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 3 070
1
05.2026
$ 112 820
2
03.2027
$ 115 890
3
01.2028
$ 115 890
4
12.2028
$ 115 890
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案,请联系我们的经理。
项目位置
Biancana Surin 综合体位于邦涛区,距离著名的苏林海滩仅 200 米。这是一个享有盛誉的地方,拥有宁静奢华和原始自然的氛围:干净的海岸线、碧绿的海水和远离城市喧嚣的宁静。步行即可到达体育场、餐厅、咖啡馆和杂货店,可供日常购物。
苏林海滩将隐私与积极的生活方式融为一体—只需几分钟路程,就有基础设施发达的繁忙地区。该位置非常适合放松和舒适的永久居住。
来源:Tinora 独家 «Surin» 地区 3D 航拍,2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora