单间公寓
3 层
28.3 平米
该工作室位于巴厘岛最受欢迎的目的地之一 Canggu — 地区的 3 楼。公寓享有海景,这增加了房产的流动性并使其处于更高的价格领域。距离大海仅 6 分钟路程,附近是热门冲浪胜地佩雷雷南,这里游客和冲浪者流量稳定 — 该地点的主要目标租赁受众。
布局包括厨房区、浴室和阳台。公寓设施齐全—所有家具和电器均已包含在价格中,这使得投资者可以立即使用该房产出租,而无需额外投资。由于其精心设计的布局和良好的自然光线,该工作室非常适合冲浪者、数字游民和游客的短期和中期租赁。与许多享有海景的类似房产相比,该项目还提供了以更实惠的价格进入热门地点的机会。
所有权形式—租赁期限为27年,并有权再延长30年。分期付款计划需支付 15% 或以上的首付,全额付款可享受折扣。
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 17 733
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时,价格将上涨至 $ 130 233(见价格增长图),这将为您带来 15.76% 的利润,约 $ 17 733
$ 112 500
开工
$ 130 233
竣工
15.76 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期(日租)租赁
年度收入
+ $ 29 588
日租
长租
短租可带来稳定的现金流:每月约 $ 2 466(年约 +$ 29 588)。收益率约 ~26.3%,预计回收期为 3.8年。
26.3 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 2 466
月度收入
3.8年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流:每月约 $ 1 972(年约 +$ 23 670)。收益率约 ~21%,预计回收期为 4.8年。
21 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 1 972
月度收入
4.8年
投资回收期
随着关键施工阶段的推进,项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供,真实反映价格动态。
购房
$ 112 500
03.2026
50%
$ 118 125
+ $ 5 625
01.2027
室内施工
$ 124 031
+ $ 11 531
12.2027
已交付
$ 130 233
+ $ 17 733
最终收益:
+ $ 17 733
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化,但到交房时的最终价格将保持不变。
总价为 $ 112 500,分为 5 笔付款,至 2027 年第 2 季度完成。定金为 $ 1 500。首付款为 $ 15 400(占总价的 14%),在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 1 500
1
04.2026
$ 15 400
2
07.2026
$ 23 900
3
11.2026
$ 23 900
4
02.2027
$ 23 900
5
06.2027
$ 23 900
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案,请联系我们的经理。
Elysium 综合大楼位于长谷最好的位置之一 — 距离海滩 Pererenan 仅 5 分钟步行,可确保游客和租户的稳定需求。半径 2–7 分钟 范围内是该地区的主要酒店:Le Bajo Dayclub (2 分钟)、Gimme Shelter Skate Park 和 Bali Polo Club (3 分钟)、餐厅 Pescado 和 Masmara (3–4 分钟),以及 La Brisa、Old Man's Beach Club 和 Jungle Padel (5–7 分钟)。这种环境保证了较高的旅游流量,并全年保持有吸引力的租金。
另一个优势是靠近巴厘岛的文化和创意中心 — 最多 努阿努市 仅需 10 分钟,这吸引了国际观众并有助于租户的稳定入住。
来源:Tinora 独家 «Canggu» 地区 3D 航拍,2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
专家咨询
我们将根据您的需求为您匹配最优的投资方案,讲解交易流程的各个阶段,并解答任何技术或法律问题。