一居室
4 二层楼
50.4 平米
50。4 m² 联排别墅公寓采用两层布局,可让您在功能上划分居住空间:卧室位于二楼,主区域 — 位于一楼。与传统工作室相比,这种格式提高了空间的可用性,并使该房产对租户更具吸引力。窗户可以欣赏到自己的游泳池和海洋的景色,这增强了房产的优质定位并增加了其在市场上的流动性。
公寓配有私人游泳池—格式,可让您在租赁部分突出房产并增加潜在的租赁成本。所有家具和电器均已包含在单价中,这降低了初始投资成本,并使您能够快速准备交付房产。距大海约600米,方便居住和短期租赁。
所有权形式—租赁期限为27年,并有权再延长30年。可灵活分期付款,首付 15% 或以上,支付 100% 时可享受折扣。开发商提供担保:一般装修、屋顶和外墙3年,防水2年,建筑结构10年,降低了投资者的技术风险。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 29 949
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 219 949（见价格增长图），这将为您带来 15.76% 的利润，约 $ 29 949
$ 190 000
开工
$ 219 949
竣工
15.76 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 44 270
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 3 689（年约 +$ 44 270）。收益率约 ~23.3%，预计回收期为 4.3年。
23.3 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 3 689
月度收入
4.3年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 2 951（年约 +$ 35 416）。收益率约 ~18.6%，预计回收期为 5.4年。
18.6 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 2 951
月度收入
5.4年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 3
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 190 000
03.2026
50%
$ 199 500
+ $ 9 500
01.2027
室内施工
$ 209 475
+ $ 19 475
12.2027
已交付
$ 219 949
+ $ 29 949
最终收益：
+ $ 29 949
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 5, 定金： 1 500
总价为 $ 190 000，分为 5 笔付款，至 2027 年第 2 季度完成。定金为 $ 1 500。首付款为 $ 27 000（占总价的 14%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 1 500
1
04.2026
$ 27 000
2
07.2026
$ 40 380
3
11.2026
$ 40 380
4
02.2027
$ 40 380
5
06.2027
$ 40 380
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
Elysium 综合大楼位于长谷最好的位置之一 — 距离海滩 Pererenan 仅 5 分钟步行,可确保游客和租户的稳定需求。半径 2–7 分钟 范围内是该地区的主要酒店:Le Bajo Dayclub (2 分钟）、Gimme Shelter Skate Park 和 Bali Polo Club (3 分钟）、餐厅 Pescado 和 Masmara (3–4 分钟),以及 La Brisa、Old Man's Beach Club 和 Jungle Padel (5–7 分钟)。这种环境保证了较高的旅游流量,并全年保持有吸引力的租金。
另一个优势是靠近巴厘岛的文化和创意中心 — 最多 努阿努市 仅需 10 分钟,这吸引了国际观众并有助于租户的稳定入住。
来源：Tinora 独家 «Canggu» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
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