二居室
1 二层楼
99.1 平米
这座单层别墅高 99。1 米²,位于 134 米²的地块上,距离海滩仅有 3 分钟车程,设有私人游泳池和露台。俯瞰花园的全景窗户让空间充满自然光,使内部更加开放,营造轻松舒适的感觉。靠近海洋可确保租户的一致兴趣并保持房产的流动性。
该别墅设有 2 间卧室和 2 间浴室,对于情侣、小家庭或注重隐私和舒适的客人来说尤其有吸引力。宽敞的客厅与厨房相结合,为日常生活和放松创造了舒适的空间,也非常适合长期居住或租赁。这种形式深受游客和外籍人士的欢迎。别墅配有家具和设备,减少了额外成本并简化了布置。
该金融模式增强了投资吸引力:2 年 6% 的保证收入可降低风险,而 30% 的首付灵活分期付款允许在施工完成后直至 2027 年 1 月— 分配付款。所有权形式—租赁期60年。该建筑采用现代极简主义概念,带有东方和谐元素:使用石头、木材和哑光黑色金属,使项目保持相关性并保持长期价值。额外的可靠性由保证提供:结构 5 年,防水 7 年,Eco Management 的管理降低了运营风险并简化了租赁流程。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 44 923
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时,价格将上涨至 $ 329 923(见价格增长图),这将为您带来 15.76% 的利润,约 $ 44 923
$ 285 000
开工
$ 329 923
竣工
15.76 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期(日租)租赁
年度收入
+ $ 58 140
日租
长租
短租可带来稳定的现金流:每月约 $ 4 845(年约 +$ 58 140)。收益率约 ~20.4%,预计回收期为 4.9年。
20.4 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 4 845
月度收入
4.9年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流:每月约 $ 3 876(年约 +$ 46 512)。收益率约 ~16.3%,预计回收期为 6.1年。
16.3 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 3 876
月度收入
6.1年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量: 3
随着关键施工阶段的推进,项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供,真实反映价格动态。
购房
$ 285 000
04.2026
框架
$ 299 250
+ $ 14 250
07.2026
室内施工
$ 314 212
+ $ 29 212
09.2026
已交付
$ 329 923
+ $ 44 923
最终收益:
+ $ 44 923
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化,但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数: 5, 定金: 2 500
总价为 $ 285 000,分为 5 笔付款,至 2027 年第 1 季度完成。定金为 $ 2 500。首付款为 $ 83 000(占总价的 29%),在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 2 500
1
05.2026
$ 83 000
2
07.2026
$ 49 880
3
09.2026
$ 49 880
4
11.2026
$ 49 880
5
01.2027
$ 49 880
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案,请联系我们的经理。
项目位置
Minori 综合大楼位于巴厘岛 — 水明漾最受欢迎的地区之一,距离机场仅 15 分钟路程。该位置特别好,距离中央日落路仅几步之遥,可快速到达该地区的整个基础设施。同时,建筑群本身也远离噪音、交通拥堵和游客流动,营造出私密舒适的氛围。
只需 5 分钟,即可享受日常生活的所有必要元素:杂货店、餐厅和咖啡馆、健身俱乐部和瑜伽空间、水疗和按摩院、药店、儿童中心和购物区。这种环境使住宿尽可能方便—您需要的一切都在附近,无需长途旅行。
该位置也是放松和休闲的理想场所,距离 Double Six Beach 仅 3 分钟路程,还有该地区的标志性景点 — Ku De Ta 和 Petitenget Temple。Potato Head Beach Club 和 Beachwalk 购物中心 — 热门景点,拥有优质的度假氛围,10 分钟内即可到达各种购物和娱乐选择。
来源:Tinora 独家 «Seminyak» 地区 3D 航拍,2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora