五居室
3 二层楼
356.5 平米
这栋三层别墅高 356。5 米²,位于 260 米²的地块上,设有 5 间卧室和 6 间浴室,距离海滩仅 3 分钟车程。酒店设有私人游泳池和宽敞的露台,为客人提供私密的休闲空间。俯瞰花园的全景窗户使内部充满自然光,使房间在视觉上更加开放,并凸显了别墅的优质特色。靠近海洋可以引起租户的稳定兴趣并维持房产的流动性。
布局经过深思熟虑,考虑到了家庭和公司的舒适生活:每间卧室都有自己的浴室,确保隐私和便利。宽敞的客厅与厨房相结合,成为沟通和放松的中心区域,顶楼的阳台增加了额外的私人空间。这种形式对于团体租赁、有孩子的家庭或短期投资者尤其有吸引力。别墅配有家具和电器,这降低了额外成本并简化了设施的运营准备。
该财务模式包括2年6%的保证收入,从而降低投资风险。提供灵活分期付款,首付为 30%,付款期限至 2027 年 1 月 — 施工完成后。所有权形式—租赁期60年。该建筑采用现代极简主义概念设计,具有东方和谐元素:石材、木材和哑光黑色金属—使用的材料保持相关性并保持房产的长期价值。额外的可靠性由保证提供:结构 5 年,防水 7 年,Eco Management 的管理降低了运营风险并简化了租赁流程。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 102 456
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 752 456（见价格增长图），这将为您带来 15.76% 的利润，约 $ 102 456
$ 650 000
开工
$ 752 456
竣工
15.76 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 109 850
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 9 154（年约 +$ 109 850）。收益率约 ~16.9%，预计回收期为 5.9年。
16.9 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 9 154
月度收入
5.9年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 7 323（年约 +$ 87 880）。收益率约 ~13.5%，预计回收期为 7.4年。
13.5 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 7 323
月度收入
7.4年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 3
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 650 000
04.2026
框架
$ 682 500
+ $ 32 500
07.2026
室内施工
$ 716 625
+ $ 66 625
09.2026
已交付
$ 752 456
+ $ 102 456
最终收益：
+ $ 1 02 456
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 5, 定金： 2 500
总价为 $ 650 000，分为 5 笔付款，至 2027 年第 1 季度完成。定金为 $ 2 500。首付款为 $ 192 500（占总价的 30%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 2 500
1
05.2026
$ 192 500
2
07.2026
$ 113 750
3
09.2026
$ 113 750
4
11.2026
$ 113 750
5
01.2027
$ 113 750
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
Minori 综合大楼位于巴厘岛 — 水明漾最受欢迎的地区之一,距离机场仅 15 分钟路程。该位置特别好,距离中央日落路仅几步之遥,可快速到达该地区的整个基础设施。同时,建筑群本身也远离噪音、交通拥堵和游客流动,营造出私密舒适的氛围。
只需 5 分钟,即可享受日常生活的所有必要元素:杂货店、餐厅和咖啡馆、健身俱乐部和瑜伽空间、水疗和按摩院、药店、儿童中心和购物区。这种环境使住宿尽可能方便—您需要的一切都在附近,无需长途旅行。
该位置也是放松和休闲的理想场所,距离 Double Six Beach 仅 3 分钟路程,还有该地区的标志性景点 — Ku De Ta 和 Petitenget Temple。Potato Head Beach Club 和 Beachwalk 购物中心 — 热门景点,拥有优质的度假氛围,10 分钟内即可到达各种购物和娱乐选择。
来源：Tinora 独家 «Seminyak» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
