4 спальни
2 этажей
258.1 кв.м
Двухэтажная вилла площадью 258,1 м² расположенная на участке 464,8 м²— флагманское предложение в составе комплекса: две жилые зоны, три спальни с индивидуальными санузлами, просторная гостиная и отдельный гостевой дом, что значительно расширяет сценарии использования — от семейной резиденции до краткосрочной аренды группами. Наличие джакузи, приватного бассейна и эксплуатируемой кровли (rooftop) превращает объект в курортную точку притяжения с высоким арендным чеком и потенциалом роста цены.
Архитектура ориентирована на приватность и визуальные акценты: панорамные окна выходят на сад и бассейн, зонирование исключает конфликт потоков жильцов и гостей. Цельнолитая конструкция устойчива к сейсмической активности, исключает доступ насекомых и адаптирована под тропический климат. Такое инженерное решение снижает эксплуатационные риски и увеличивает срок службы объекта — важный аргумент для долгосрочного владения.
Вилла полностью меблирована, обслуживается международной управляющей компанией и готова к сдаче в аренду или заселению сразу после получения ключей. Предусмотрена рассрочка с первоначальным взносом от 30%, гарантированная доходность и оформление по leasehold на 30 лет с возможностью продления. Благодаря пешей доступности до океана, развитой инфраструктуре Nuanu City и уникальной архитектурной концепции, объект сочетает высокую доходность с устойчивой инвестиционной привлекательностью.
Расположение
Комплекс расположен на юго-западном побережье Бали, всего в 9 минутах ходьбы от океана. Это территория активного развития — район Ньяньи в округе Табанан уже сегодня становится новым центром притяжения для инвесторов и туристов.
Проект входит в состав Nuanu — масштабного культурного и экологического кластера площадью 44 га с собственной инфраструктурой мирового уровня. На территории уже работают музей света, амфитеатр, ферма альпак, эко-тропа длиной 5 км, wellness-центр, школа, бич-клуб и более 20 ресторанов. Это место не только для жизни, но и для роста капитала — с устойчивым спросом на аренду, высокой туристической активностью и ограниченным предложением на первичном рынке
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Nyanyi» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
