3 спальни
2 этаж
131 кв.м
Апартаменты площадью 131 м²: 3 спальни и 3 санузла — формат, ориентированный на семьи и арендаторов премиум-сегмента. Планировка включает 2 мастер-спальни с собственными ванными комнатами, что повышает комфорт проживания и позволяет привлекать более платежеспособную аудиторию. Просторная гостиная, объединённая с кухней, формирует единое светлое пространство для отдыха и приёма гостей.
Большой балкон с выходом из всех спален и гостиной создаёт дополнительную зону отдыха и усиливает ощущение простора, а панорамные окна с видом на море обеспечивают максимум естественного света и повышают ликвидность объекта. Расположение в здании D (разрешено проживание с домашними животными) расширяет целевую аудиторию и снижает риск простоя. Предусмотрена рассрочка с первым взносом 25%, доступен формат leasehold или freehold, действует скидка 5% и акция Early Bird при раннем бронировании. Мебель полностью включена, что снижает стартовые инвестиционные затраты и позволяет инвестору сразу запускать объект в аренду после получения прав без дополнительных вложений.
Локация — 200 метров до Пляж Сурин. Пешая доступность к морю напрямую влияет на ставку аренды и уровень загрузки, особенно в высокий сезон. Близость к пляжу — ограниченный ресурс, формирующий потенциал роста стоимости при перепродаже и долгосрочную инвестиционную привлекательность.
Выгода при покупке апартаментов
$ 846 983
цена от застройщика
6.8% • $ 57 595
скидка от Tinora
$ 789 388
сумма к оплате
$ 9 203
депозит
$ 188 144
первый взнос
4 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 134 066
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 981 049 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 24.28% и составит около $ 134 066
$ 789 388
Начало стр-ва
$ 981 049
Завершение строительства
24.28 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 96 305
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 8 025 в месяц (≈ +$ 96 305 в год). Доходность ~12.2%, ориентировочный срок окупаемости — 8.2 лет.
12.2 %
Окупаемость в год, %
+ $ 8 025
Доход в месяц
8.2 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 6 420 в месяц (≈ +$ 77 044 в год). Доходность ~9.8%, ориентировочный срок окупаемости — 10.2 лет.
9.8 %
Окупаемость в год, %
+ $ 6 420
Доход в месяц
10.2 лет
Период окупаемости
Переуступка
Ожидаемая прибыль
Покупка права на раннем этапе строительства и продажа этого права.
Ожидаемая прибыль
+ $ 99 944
Покупка на раннем этапе строительства и продажа перед внесением второго платежа. Оплачивается депозит и первый платеж в размере $ 197 347. К моменту второго платежа (март 2027г.) стоимость объекта составит $ 889 332. Вы выходите из сделки и переуступаете свое право собственности, что обеспечит Вам прибыль в 50.6% и составит $ 99 944
$ 9 203
Депозит
$ 188 144
Первый платёж
50.6 %
Прибыль в %
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 4
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 846 983
09.2026
Фундамент
$ 889 332
+ $ 42 349
05.2027
50%
$ 933 799
+ $ 86 816
12.2027
Фасад
$ 961 813
+ $ 114 830
09.2028
Объект сдан
$ 981 049
+ $ 134 066
Итоговый доход:
+ $ 1 34 066
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 4, депозит: 9 203
Полная стоимость $ 789 388 разбивается на 4 платежа до 4 кв. 2028г. Депозит $ 9 203. Первый взнос составит $ 188 144 (24% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 9 200
1
05.2026
$ 188 140
2
03.2027
$ 197 350
3
01.2028
$ 197 350
4
12.2028
$ 197 350
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Комплекс Biancana Surin расположен в районе Банг Тао, всего в 200 метрах от знаменитого Surin Beach. Это престижная локация с атмосферой спокойной роскоши и первозданной природой: чистейшая береговая линия, бирюзовая вода и тишина вдали от городского шума. В пешей доступности находятся стадион, рестораны, кафе и продуктовые магазины для повседневных покупок.
Surin Beach сочетает уединённость и активный образ жизни — всего в нескольких минутах расположены оживлённые районы с развитой инфраструктурой. Локация идеально подходит как для отдыха, так и для комфортного постоянного проживания.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Surin» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
